房地產行業周報:各地周成交環比普降
發布日期：2013-12-21
本周房地產成交:各地周成交環比普降。重點跟蹤城市成交環比下降10.5%,同比回升13.8%。分結構看,一線城市環比下降8.9%,環比下降最大的城 市是深圳,降幅40.6%;二線城市環比下降10.1%,;三線城市環比下降14.9%。分區域看,長三角地區環比下降13.3%;環渤海環上升 10.6%;珠三角降18.4%;中西部地區環比下降1 9.2%;其他區域環比降7.6%。一手商品房10月日均成交環回升5.3%,三線城市表現優于 其他。10月重點城市日均成交套數環比9月回升5.3%,同比回升23.1%。其中一線城市環比降1.0%(同比升18.3%),二線城市環下降5.9% (同比升24.3%),三線城市環比升12.9%(同比升24.7%)。
一手房年初至今累計成交:截止10月25日,1-10月累計成交面積同比上升16.6%,增速較上周上升0.1個百分點;累計成交均價同比漲幅仍表現為一 線城市高于二三線城市的特點。二手房周成交:本周重點城市二手房成交環比下降10.3%。庫存及去化月數:截止10月25日,監測城市可售住宅套數環比回 升2.4%,同比下降2.0%。跟蹤城市3個月平均去化月數為9.0個月,環比下降1.2%。
本周土地市場:本周20個主要城市土地市場供應量與成交量均減少。:共推出各類土地121宗,較上周減少8宗,推出面積457萬平方米,較上周減少100 萬平方米,其中重慶、武漢和蘇州分別推出78萬、65萬和50萬平方米,為推出量較大的城市;共成交各類土地85宗,較上周減少12家,成交面積291萬 平方米,較上周減少96萬平方米,其中天津、杭州和北京分別成交92萬、51萬和41萬平方米,為成交量較大的城市。
本周股票市場:板塊走勢:本周行業指數相對滬深300的 累計超額收益率為0.98%。房地產板塊區間漲幅-3. 74%,居行業漲幅榜第16位。主要利率走勢:本周shibor隔夜利率反彈,周五回升至近期高 位4.4%。我們在7月初提出《Shibor動蕩時代的交易準則》,要點在于:Shibor高漲區域買入房地產股票,在Shibor回落至底部區域時賣出 房地產股票,即可獲取不錯的相對收益與絕對收益。
風險提示:行業調控政策收緊影響需求釋放。
一手房年初至今累計成交:截止10月25日,1-10月累計成交面積同比上升16.6%,增速較上周上升0.1個百分點;累計成交均價同比漲幅仍表現為一 線城市高于二三線城市的特點。二手房周成交:本周重點城市二手房成交環比下降10.3%。庫存及去化月數:截止10月25日,監測城市可售住宅套數環比回 升2.4%,同比下降2.0%。跟蹤城市3個月平均去化月數為9.0個月,環比下降1.2%。
本周土地市場:本周20個主要城市土地市場供應量與成交量均減少。:共推出各類土地121宗,較上周減少8宗,推出面積457萬平方米,較上周減少100 萬平方米,其中重慶、武漢和蘇州分別推出78萬、65萬和50萬平方米,為推出量較大的城市;共成交各類土地85宗,較上周減少12家,成交面積291萬 平方米,較上周減少96萬平方米,其中天津、杭州和北京分別成交92萬、51萬和41萬平方米,為成交量較大的城市。
本周股票市場:板塊走勢:本周行業指數相對滬深300的 累計超額收益率為0.98%。房地產板塊區間漲幅-3. 74%,居行業漲幅榜第16位。主要利率走勢:本周shibor隔夜利率反彈,周五回升至近期高 位4.4%。我們在7月初提出《Shibor動蕩時代的交易準則》,要點在于:Shibor高漲區域買入房地產股票,在Shibor回落至底部區域時賣出 房地產股票,即可獲取不錯的相對收益與絕對收益。
風險提示:行業調控政策收緊影響需求釋放。
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